申訴信
本人于2013年10月于梅江碧桂園購買精裝期洋房，房屋坐落梅江碧桂園天麓4街3棟2701號，合同上注明的交付日期為2015年12月31
日，但是由于碧桂園方面裝修工藝質量差，導致房屋客廳水管漏水，墻面不平，地板拱翹等原因，我沒有在合同注明的日期收樓而是要求碧桂園方面進行返修整改，
整改過程一直拖延至今，期間沒有收到任何來自碧桂園的有關整改進度以及何時可以收樓的通知，近期本人前往辦理收樓手續(xù)，碧桂園方面要求補交自2016年1
月1日起至今的物業(yè)管理費，否則不給收樓，本人認為逾期收房的原因在于碧桂園方面建筑裝修工藝質量差導致，而非我本人原因，所以碧桂園無權要求我繳納維修
整改期間的物業(yè)費。碧桂園現(xiàn)不交物業(yè)費不讓收樓的行為已經(jīng)嚴重影響到我的正常入住，甚至耽誤了我的婚期。根據(jù)國務院發(fā)布的《物業(yè)管理條例》第41條：已竣
工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納；建設部發(fā)布的《商品房銷售管理辦法》第20條：房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約
定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。所以我認為碧桂園此要求明顯是不合法的的，屬于欺詐
消費者行為。本人與碧桂園方面多次交涉無果，故希望工商部門介入，與碧桂園方面進行交涉，免除我房屋整改維修期間的物業(yè)費，并按照購房合同中規(guī)定的出賣方
原因逾期交付須按逾期時間每日賠償總房款萬分之三給買受方。望工商部門重視，還我消費者一個公道??！
黃海波
梅江碧桂園天麓4街3棟2701業(yè)主
2016年5月15日
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