經查：梅區(qū)發(fā)科字〔2015〕140號《關于制定梅江區(qū)住宅物業(yè)服務收費指導價和加強物業(yè)服務收費管理的通知》規(guī)定：
“第一條 業(yè)主大會（業(yè)主委員會）成立之前的住宅（含業(yè)主自有產權或取得使用權的車位、車庫）物業(yè)服務收費實行政府指導價，具體物業(yè)服務收費標準
由建設單位（業(yè)主）與物業(yè)服務企業(yè)根據住建部門核定的住宅物業(yè)服務類別在指導價范圍內可上下浮動20%共同約定，并實行備案管理。
第五條 住宅物業(yè)服務因服務水平優(yōu)質確需超過政府指導價最高標準范圍的，物業(yè)服務企業(yè)或建設單位應向當地價格主管部門提出申請，由當地價格主管部門核定?！?br />
如果梅江區(qū)物價主管部門實施了上述行政行為，請問：
1.如果物業(yè)服務企業(yè)或建設單位認為其住宅物業(yè)服務因服務水平優(yōu)質確需超過政府指導價最高標準范圍的，其向當地價格主管部門提出申請時，需要提供哪些證明材料？請發(fā)改局用菜單式詳細列明。
2.“住宅物業(yè)服務因服務水平優(yōu)質”的認定標準是什么？請詳細答復。
3.對“物業(yè)服務企業(yè)或建設單位認為其住宅物業(yè)服務因服務水平優(yōu)質確需超過政府指導價最高標準范圍的，向當地價格主管部門提出申請的，當地價格主
管部門是如何核定的？是采取僅審核申請材料方式還是采取實地調查方式？請予公開答復，廣大人民群眾將收集上述信息，提供給有關部門核查當中是否存在失職瀆
職甚至是腐敗行為。
4.對一個還沒有成立業(yè)主委員會、還沒有完全交付業(yè)主、配套設置遠未完善的的新建小區(qū)，當地物價主管部門是如何認定“住宅物業(yè)服務服務水平優(yōu)質”的？
5.如果廣大人民群眾認為當地價格主管部門對“住宅物業(yè)服務因服務水平優(yōu)質”而核定超過政府指導價最高標準范圍的結果不當，請告知申請核定價格這一具體行政行為政府信息公開或申請行政復議的具體程序及途徑。
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