梅州市梅江區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）預留規(guī)模落實方案〔江南街道（楊角屋）“三舊”改造等兩個項目〕于2020年7月20日經(jīng)梅州市自然資源局批復同意（梅市自然資報〔2020〕219號）。根據(jù)《廣東省國土資源廳關于改進土地利用總體規(guī)劃修改備案工作的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2017〕44號）、《廣東省國土資源廳關于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定〉、〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉相關配套文件的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號）、《廣東省自然資源廳關于明確推進國土空間規(guī)劃工作有關問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194 號）等相關規(guī)定，現(xiàn)公告如下：
一、公告機關
梅州市自然資源局梅江分局
二、公告時間
2020年7月30日
三、公告內(nèi)容
1.預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用原因
為促進梅江區(qū)新風貌建設及經(jīng)濟社會的和諧發(fā)展，積極配合梅州市創(chuàng)建全國文明城市，因此根據(jù)《廣東省國土資源廳關于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用方案編制技術指南（試行）>的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2018〕64號）和《廣東省自然資源廳關于明確推進國土空間規(guī)劃工作有關問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194 號），梅州市自然資源局梅江分局編制了《梅州市梅江區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）預留規(guī)模落實方案〔江南街道（楊角屋）“三舊”改造等兩個項目〕》，滿足項目建設用地需求。
2.預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模落實情況
本次擬使用預留建設用地規(guī)模0.5756公頃，共3個落實地塊，落實地塊LS01位于江南街道龍坪村；落實地塊LS02位于三角鎮(zhèn)三龍村；落實地塊LS03位于長沙鎮(zhèn)長沙村和小密村，現(xiàn)狀為農(nóng)用地0.5756公頃（其中耕地0.5050公頃），建設用地0.0002公頃，不涉及永久基本農(nóng)田。落實后，本方案擬將落實地塊全部調(diào)整為城鄉(xiāng)建設用地（城鎮(zhèn)用地），并劃入土地用途區(qū)的城鎮(zhèn)建設用地區(qū)和土地利用管制分區(qū)的允許建設區(qū)范圍內(nèi)。
3.土地利用主要調(diào)控指標變化情況
根據(jù)規(guī)劃調(diào)整完善成果，梅江區(qū)規(guī)劃目標年（2020年）各項主要調(diào)控指標為：耕地保有量為3415公頃，基本農(nóng)田保護面積為2198公頃，建設用地總規(guī)模為7565公頃，城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模為6482公頃，城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模4798公頃。本次預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模落實后，落實方案擬抵扣同樣數(shù)量的預留城鄉(xiāng)建設用地指標，梅江區(qū)的各項調(diào)控指標均保持不變。
4.落實地塊落實前后土地利用規(guī)劃圖
（見附圖）
5.批準機關和批準時間
批準機關：梅州市自然資源局
批準時間：2020年7月20日
四、公告方式
梅江區(qū)人民政府官方網(wǎng)站進行網(wǎng)上公告，并在梅州市自然資源局梅江分局，梅江區(qū)的三角鎮(zhèn)、長沙鎮(zhèn)人民政府和江南街道辦事處，三角鎮(zhèn)三龍村、長沙鎮(zhèn)長沙村和小密村、江南街道龍坪村的公告欄張貼公告。
特此公告。
附件：1.預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用地塊基本情況表；
2.落實地塊落實前后土地利用規(guī)劃圖。
梅州市自然資源局梅江分局
2020年7月30日
預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用地塊基本情況表
單位：公頃
附件：規(guī)劃圖紙合集
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