您好！十幾年前購買過他人位于合水鎮(zhèn)的房產(chǎn)，有國土證但是未過戶（國土證還是原主的名字），土地性質(zhì)是劃撥，土地上有房但無房產(chǎn)證。現(xiàn)想辦理過戶，請問流程手續(xù)是怎樣的？整個流程辦理需要多長時間？辦理期間如有問題向那個部門咨詢？ 聽說需要交出讓金，請問合水鎮(zhèn)的地價是多少錢？
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