你好，我在大埔縣的鎮(zhèn)上規(guī)劃區(qū)內(nèi)一塊土地上在九十年代建有兩層樓房（占地面積為60㎡），原先做的國土證為集體土地使用證。現(xiàn)在住房困難，需要拆除兩層 樓，把旁邊我自家的空地20㎡一起重新進行規(guī)劃建設(shè)（共占地80㎡），請問我需要辦理集體土地使用證還是國有土地使用證？程序是怎么樣的？要怎么收費？謝 謝
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