我是興寧寧江新城五期的業(yè)主，我們（大部分業(yè)主）發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在問題多多。 我們業(yè)主要求鴻隆開發(fā)商和各主管職能部門對以下問題做出相應(yīng)的回應(yīng)和整改
1、疊院占用綠化問題：疊院占用公共綠化，部分疊院業(yè)主無視大部分業(yè)主的合法利益，無視相關(guān)法規(guī)，違規(guī)把原有規(guī)劃木柵欄拆除，擴大疊院面積并砌筑圍墻。
將原有綠化全數(shù)鏟除并用混凝土澆筑。經(jīng)部分業(yè)主代表與開發(fā)商控訴后，開發(fā)商沒有責令整改而是睜一只眼閉一只眼叫物業(yè)斷水斷電。這種毫無誠意的解決方式非但
沒讓疊院業(yè)主知難而退，繼續(xù)我行我素。有部分業(yè)主前去說理，疊院業(yè)主說是開發(fā)商某高層同意建設(shè)的。（詳見：http://ms.mz168.com
/thread-108032.htm?keyword=%E5%85%B4%E5%AE%81%E5%AE%81%E6%B1%9F）
根據(jù)住建局回復（http://www.xingning.gov.cn/interactMail/detail
/57899faceabc88953b47f142.html）、（http://mzms.meizhou.gov.cn
/msCommunicateWebAction.do?action=viewWebDetail&id=152271），疊院私改屬于違法行
為（已對周圍環(huán)境造成影響，已影響綠化功能），請職能部門（住建局、開發(fā)商、城管、物業(yè)）及時制止疊院業(yè)主的違法行為，并恢復至原貌。
據(jù)此，請開發(fā)商書面公示分攤到我們每戶的公攤面積，公攤的具體部位，實際測量面積，分攤到各家的計算方式。（容積率超高，綠化超低）
2、5月30日，梅州陳副市長接訪某小區(qū)業(yè)主上訪，一再強調(diào)：地下車庫的雜間，是極大的消防隱患，要求開發(fā)商必須堅決拆除！
但寧江新城地下車庫卻大批量建設(shè)雜間（儲藏室），本來車位配比就不滿足1:1，（銷售宣傳是1:2）而且部分雜間嚴重阻擋視線，對于行車安全和人身安全
（不法分子可以躲在監(jiān)控盲區(qū)）存在一定威脅，現(xiàn)要求開發(fā)商對地下停車場進行改造，增加相應(yīng)的警示牌等，拆除雜間，消除安全、消防隱患！私自加建地下雜間，
違反了購房合同第十八條：出賣人不得改變商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用。
根據(jù)業(yè)主反饋：車庫雜間已拆除部分，車庫進出已改為單向，對此，給新城的態(tài)度給予一定肯定，但是，業(yè)主們要求全數(shù)拆除。
3、超市消防通道安裝寧江新城五期小區(qū)內(nèi)，存在安全隱患，誰都可以通過此通道進入小區(qū)（緊急消防通道是不能封閉的）。所謂小區(qū)全封閉式管理形同虛設(shè)！超市消防通道又憑什么占用五期小區(qū)花園？三四米高的樓梯，小孩難免貪玩爬上去，如何能保障我們小孩的安全？
對于開發(fā)商的回復說商場是五期配套之一，跟住房一起報建，我反問一句，難道說商場只為五期業(yè)主服務(wù)？如不是，請把消防通道改到外邊，減少一間商鋪足以建設(shè)消防通道。
4、關(guān)于物業(yè)費收取，比一二三期都要貴，請?zhí)峁┦召M依據(jù)，即物價局批準文件。
物價局反饋（開發(fā)商的口吻）（http://www.xingning.gov.cn/interactMail/detail
/57721918eabc881d5ed84d35.html），該備案在申請和審核階段，對此，我們對收費無異議，但是，我們要求物業(yè)及時公開物業(yè)費
的收支。特別是能耗和電梯維護費。還要提供發(fā)票。
關(guān)于上邊幾條，我看有部分業(yè)主已問政過，但是對于敷衍了事的回復，我很不滿意，什么限期整改，我看到的只有變本加厲。希望這次開發(fā)商別打擦邊球，用實際行
動誠意妥善解決此事。為了業(yè)主的家園更美好，為了自己的聲譽不受外界質(zhì)疑。請多聽聽業(yè)主們善意的訴求和建議。請各職能部門逐一回應(yīng)，要有詳細依據(jù)。
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