從梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到，從今年8月3日起，梅州市個人自建住宅建筑總面積不超過270平方米的，原則上不能再進行升建、擴建，房屋升建、擴建后的建筑總面積不能超過270平方米。而2010年出臺的舊規(guī)定，即：自建房建筑層數(shù)不能超過3層，建筑高度不能超過12米。3層以上個人住宅不得再升建擴建。住宅建筑占地面積已達80平方米的不再辦理擴建，將繼續(xù)執(zhí)行。
當聽到這個政策的時候，相信很多人會跟我有同樣的感覺，就是政府鼓勵大家人去買去住商品房。從官方發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，截止6月底，梅州城區(qū)商品住宅庫存量約11620套、141.35萬平方米，去庫存化時間為8.29個月，現(xiàn)在全國范圍內(nèi)都在鼓勵商品上去庫存化。
另一方面，現(xiàn)有的自建住房主要集中在老城區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部。從城市化的進程來說，因為梅州的大部分自建住房都是非小區(qū)式的，基本上是你一棟我一棟，缺乏整體規(guī)劃，無論是從美觀度還是道路規(guī)劃、治安聯(lián)防等方面都難于保證。通過限制修建、限制改造自建住房的面積和層數(shù)，也體現(xiàn)了一種節(jié)約用地的思維。土地是一項寶貴的資源，梅州五華、豐順等地普遍都有建“大屋”的風俗，而這次這項政策的出臺，我們也可以清晰地看到政府也在有意引導自建住房朝著更加合理的方向去進行。
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