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拒絕無良物業(yè)管理機(jī)構(gòu),還我們一個安寧的小區(qū)

民生168 2016-7-30 12:47:30      0 2528
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尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好!  
我們是興寧市曙光新苑的業(yè)主們,在萬般無奈下特向您寫此檢舉信,望為我們做主。
我們檢舉現(xiàn)任曙光新苑物業(yè)的老板,本小區(qū)人,其人與黑社會有關(guān)(在上一任老板經(jīng)營7、8年期間他都分文不交管理費(fèi),上門收費(fèi)還被臭罵)?,F(xiàn)他成立物業(yè)管理 本來是好事,出錢買平安,但本小區(qū)卻是出錢買災(zāi)難。本小區(qū)80%以上的業(yè)主都不同意他來管理,所以才會出現(xiàn)大部分業(yè)主不主動交管理費(fèi)給他。但他不思管理方 案,反而請來黑道上的人強(qiáng)行上門收取。如有不從者,馬上停電停水,還說誰不服就叫派出所的來。如此蠻橫無法無紀(jì)的黑道爛仔管理本小區(qū),我們業(yè)主談何安居? 望領(lǐng)導(dǎo)責(zé)令政府相關(guān)部門調(diào)查整改,還我們一個安寧的住居。
為什么那么多業(yè)主不愿意繳納管理費(fèi),原因如下:
1、管理不善(沒制定相關(guān)的管理制度)。(1)只在小區(qū)主門安排一個老人守5個視頻監(jiān)控頭,整個那么大的小區(qū)沒去巡邏過,也沒進(jìn)出登記,任由社會人員進(jìn)出 小區(qū)。(2)小區(qū)變成了私人收費(fèi)停車場。經(jīng)常引進(jìn)外來車輛停放并收取保管費(fèi)為私用。造成本小區(qū)車輛停放問題日趨嚴(yán)重,常有車輛停至雜物間門口,甚至管理人 員還特意在佳和樓至連發(fā)樓五棟樓間的雜物間門口劃出停車位,嚴(yán)重堵塞業(yè)主放置雜物間的車輛出入。(3)最有意見的算是佳和樓業(yè)主了,他們和鴻運(yùn)樓一樣都是 只有雜物間在小區(qū)內(nèi)的(但鴻運(yùn)樓已另自管理),只主門上方裝了個視頻攝像頭,就算完成管理?更可氣的是每晚10鎖門后,我們就得先近小區(qū)去雜物間放摩托, 再出小區(qū)門到和山河路進(jìn)樓梯門。請問:有這么整人的么?請條不會動的狼,自己進(jìn)屋還得繞道回?
2、收費(fèi)不合標(biāo)準(zhǔn)(支收沒公示)。既沒有相關(guān)物價文件為佐料,一刀切每戶30元一個月收費(fèi),車輛每輛40元一個月,又沒有相關(guān)的管理規(guī)則,收取費(fèi)用后沒巡 視,沒進(jìn)出登記,任由社會人員進(jìn)出;每天一名只撿不全掃的清潔工,很多衛(wèi)生死角(包括各棟的樓梯)都從沒打掃過。甚至交了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主的單車、摩托被盜不 能索賠(物業(yè)處曾經(jīng)告示過:摩托被盜賠1千至1千5百元,單車50元,但沒有執(zhí)行)。
3、管理責(zé)任人公眾涉賭(帶頭擾民)。管理者本人在小區(qū)內(nèi)開設(shè)麻將館,聚眾賭博從中牟利。據(jù)賭場樓上的業(yè)主反映,多次吵鬧到電告寧新派出所,但出警處理不久又是一樣。
4、設(shè)備不完善,到處都是安全隱患(只顧斂財,視業(yè)主生命財產(chǎn)為兒戲)。剛成立時就有很多業(yè)主提出,米樂星這邊的出口不能封。這邊有5棟一百多戶人口需要 從這邊出入,但至今為止仍是成立初期圍成的鐵皮欄墻。如遇突發(fā)事件,這邊的業(yè)主們連逃生通道都沒有。他只顧自己斂財,如今管理已有一年多了,仍沒計劃成立 專項修繕基金,沒計劃完善本小區(qū)內(nèi)的各項安全設(shè)備設(shè)施。
自從小區(qū)被黑道控制后,我們80%以上的業(yè)主都強(qiáng)烈要求解散并更換物業(yè),但主要是怕爛仔報復(fù),造成全小區(qū)緊張的局勢,人心惶惶,生活在提心吊膽之中。好些 業(yè)主的新摩托被盜不但不賠,還多次帶爛仔上門收費(fèi),業(yè)主同他講道理,解釋沒繳費(fèi)的原因,他們不但不聽,反而馬上就停電停水。如此蠻橫無法無紀(jì)的黑道爛仔管 理本小區(qū),我們業(yè)主談何安居?現(xiàn)因遲繳費(fèi)而停水?dāng)嚯?,再不管理以后會不會打人搶劫?br /> 我們現(xiàn)根據(jù)國務(wù)院2007年10月1日頒布的《物業(yè)管理條例》中的相關(guān)規(guī)定,決定檢舉該非法成立的物業(yè)管理機(jī)構(gòu),請求領(lǐng)導(dǎo)責(zé)令政府相關(guān)部門調(diào)查整改、更換或責(zé)令其限期提高服務(wù)質(zhì)量,還我們一個安寧的住居。
附上業(yè)主們的心聲:
1、讓物業(yè)管理負(fù)責(zé)人明確物業(yè)與業(yè)主是服務(wù)與被服務(wù)、被雇傭與雇傭關(guān)系。物業(yè)有義務(wù)提高服務(wù)質(zhì)量,業(yè)主有權(quán)利選擇或解聘物業(yè)。(別讓我們請條狼來咬自己)
2、物業(yè)負(fù)責(zé)任人應(yīng)有法律備案(要請就請正規(guī)的物業(yè)公司),應(yīng)成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu),并在宣傳欄上公布機(jī)構(gòu)成員信息及聯(lián)系方式。
3、物業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)通知(召集)業(yè)主成立業(yè)主委員會,并在宣傳欄上公布。
4、物業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)擬訂好《物業(yè)管理條例實(shí)施細(xì)則》,經(jīng)業(yè)主委員會審核并經(jīng)60%以上業(yè)主同意后方可生效。
5、物業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并每月公布收支情況。
6、業(yè)主委員會應(yīng)成立物業(yè)專管賬戶,零存統(tǒng)籌,應(yīng)有計劃提升小區(qū)內(nèi)硬、軟件設(shè)備設(shè)施建設(shè)。
7、應(yīng)定期召開業(yè)主委員會,商討解決業(yè)主反映的問題。
                                   曙光新苑業(yè)主們(因怕爛仔報復(fù)都不敢署名)
                                                  2016年7月14日


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